Funderingsherstel – Veelgestelde vragen
Wanneer een woning of gebouw tekenen van funderingsproblemen vertoont, is het niet altijd nodig om onmiddellijk ingrijpende werken uit te voeren. Eerst moet duidelijk zijn wat de oorzaak van de beweging is, hoe ernstig de schade is en of de situatie nog evolueert.
Afhankelijk van de situatie kan een fundering worden verdiept, versterkt of op een andere manier ondersteund. Muroflex bekijkt daarom eerst de bestaande fundering, de bodem en het schadebeeld voordat een herstelmethode wordt voorgesteld.
10 veelgestelde vragen
1. Wanneer is funderingsherstel noodzakelijk?
Funderingsherstel kan noodzakelijk zijn wanneer uit onderzoek blijkt dat de bestaande fundering onvoldoende stabiel is of dat er blijvende bewegingen optreden die schade aan het gebouw veroorzaken.
Mogelijke aanwijzingen zijn:
- toenemende scheurvorming;
- ongelijkmatige zettingen;
- verzakkingen van vloeren;
- bewegingen van gevels of muren;
- terugkerende schade na eerdere herstellingen;
- problemen die samenhangen met de fundering of ondergrond.
Niet iedere scheur betekent dat een fundering moet worden hersteld. Eerst moet de oorzaak van de schade worden vastgesteld.
2. Kan een bestaande fundering worden versterkt?
Ja. Een bestaande fundering kan in bepaalde situaties worden versterkt of verdiept.
Welke techniek hiervoor geschikt is, hangt af van onder andere:
- de bestaande fundering;
- de funderingsdiepte;
- de bodemgesteldheid;
- de aard van de schade;
- de bereikbaarheid van de fundering;
- de gewenste mate van stabilisatie.
Soms kan een plaatselijke ingreep volstaan. In andere situaties is een uitgebreidere funderingsversterking nodig.
3. Welke methodes bestaan er voor funderingsherstel?
Er bestaan verschillende technieken om bestaande funderingen te versterken of te stabiliseren.
Afhankelijk van de situatie kan bijvoorbeeld worden gekozen voor:
- onderschoeiing of funderingsverdieping;
- micropalen;
- injectietechnieken;
- andere technieken om de fundering of ondergrond te stabiliseren.
Er bestaat geen standaardoplossing voor ieder funderingsprobleem. De techniek moet worden afgestemd op de woning, de fundering en de bodem.
4. Wat is onderschoeiing van een fundering?
Bij onderschoeiing wordt een bestaande fundering plaatselijk verdiept en versterkt.
De werken worden doorgaans in opeenvolgende delen uitgevoerd, zodat de bestaande constructie tijdens de werkzaamheden voldoende ondersteund blijft.
Het doel is om de fundering naar een diepere en meer geschikte grondlaag te brengen.
Onderschoeiing kan een oplossing zijn wanneer de bestaande fundering onvoldoende diep is of wanneer de huidige grondlaag onvoldoende geschikt blijkt.
5. Wanneer worden micropalen toegepast?
Micropalen kunnen worden toegepast wanneer een bestaande fundering tot een diepere, meer stabiele grondlaag moet worden ondersteund.
De palen worden met een gespecialiseerde kleine paalmachine aangebracht. Hierdoor kan funderingsherstel worden uitgevoerd zonder grote grondverplaatsingen.
Micropalen worden onder meer toegepast bij funderingsproblemen onder buitengevels en op plaatsen waar een klassieke funderingsverdieping moeilijk of minder geschikt is.
Muroflex past micropalen toe wanneer deze techniek aansluit bij de bestaande constructie en de omstandigheden van de ondergrond.
6. Wat is het verschil tussen funderingsverdieping en micropalen?
Bij funderingsverdieping of onderschoeiing wordt de bestaande fundering zelf verdiept en verder ondersteund.
Bij micropalen wordt de belasting van de bestaande fundering via palen naar een diepere grondlaag overgebracht.
Welke oplossing het meest geschikt is, hangt af van de bestaande fundering, de bodem, de bereikbaarheid en de aard van het probleem.
Daarom wordt de keuze niet alleen bepaald door de techniek zelf, maar vooral door wat de woning en de ondergrond nodig hebben.
7. Kan een fundering worden hersteld zonder de woning te verlaten?
In veel situaties kunnen funderingswerken worden uitgevoerd terwijl de woning bewoond blijft.
Dat hangt echter sterk af van de gekozen techniek, de omvang van de werken en de plaats waar de fundering moet worden hersteld.
Bij technieken zoals micropalen kan bijvoorbeeld met relatief beperkte grondverplaatsing worden gewerkt. Bij andere herstelmethodes kunnen grotere plaatselijke ingrepen nodig zijn.
Vooraf moet daarom worden bekeken welke impact de werken op de woning en haar bewoners hebben.
8. Hoe wordt bepaald welke funderingsmethode geschikt is?
De keuze voor een herstelmethode gebeurt pas nadat de oorzaak en de omstandigheden van het funderingsprobleem voldoende duidelijk zijn.
Daarbij wordt onder andere gekeken naar:
- het schadebeeld;
- de evolutie van de scheuren;
- de bestaande fundering;
- de funderingsdiepte;
- de bodemopbouw;
- de bereikbaarheid;
- de aanwezigheid van bomen;
- de beschikbare ruimte;
- de gewenste duurzaamheid van de ingreep.
Een technisch goede oplossing moet bovendien ook praktisch uitvoerbaar zijn.
9. Hoe lang duurt een funderingsherstelling?
Daar bestaat geen vaste termijn voor.
De duur hangt af van de omvang van de schade, de gekozen herstelmethode, de lengte van de te herstellen fundering en de omstandigheden op de werf.
Een plaatselijke funderingsversterking kan aanzienlijk minder tijd vragen dan het stabiliseren van een volledige gevel of woning.
Na het onderzoek kan Muroflex een betere inschatting maken van de omvang en planning van de werken.
10. Is na funderingsherstel verdere monitoring nodig?
In bepaalde situaties kan verdere monitoring aangewezen zijn.
Een funderingsherstelling betekent namelijk niet noodzakelijk dat alle bewegingen onmiddellijk verdwijnen. Afhankelijk van de oorzaak en de gekozen oplossing kan het nuttig zijn om de bestaande scheuren of andere schade na de werken verder op te volgen.
Met scheurmetingen of andere vormen van monitoring kan worden gecontroleerd hoe de constructie zich na de ingreep gedraagt.
Een goede opvolging kan daarom deel uitmaken van een duurzame funderingsherstelling.
