Funderingsproblemen herstellen en verzakkingen oplossen
Hoe herstel je funderingsproblemen?
Hoe herken je funderingsproblemen?
Oorzaken van funderingsproblemen
Slechte of instabiele ondergrond
De bodem kan verzakken of onvoldoende draagkracht hebben.
Waterproblemen
Droogte of vocht kan de grond doen krimpen of uitzetten.
Veroudering van de constructie
Oudere woningen zijn gevoeliger voor funderingsproblemen.
Verandering in de bodem
Droogte of vocht kan de grond doen krimpen of uitzetten.
👉 Ontdek alle oorzaken van scheuren in muren.
Onderzoek naar funderingsproblemen
Voordat funderingsproblemen worden hersteld, is het belangrijk om de exacte oorzaak van de verzakking te bepalen.
Niet elke scheur of verzakking heeft dezelfde oorzaak. Daarom vormt een grondige analyse de basis van elke duurzame funderingsherstelling.
Afhankelijk van de situatie kan bijkomend onderzoek noodzakelijk zijn, zoals:
- lekdetectie van waterleidingen en rioleringen
- analyse van de bodemopbouw
- geotechnisch onderzoek van de ondergrond
- beoordeling van grondwaterinvloeden
- controle van bomen en wortelgroei nabij de fundering
Lekkende leidingen kunnen bijvoorbeeld het vochtgehalte van de bodem sterk beïnvloeden. Ook uitdrogende kleigronden kunnen aanleiding geven tot verzakkingen en scheurvorming.
👉 Lees ook meer over de oorzaken van scheuren in muren.
Preventieve maatregelen tegen verdere verzakking
In sommige situaties kunnen maatregelen genomen worden om verdere bewegingen van de ondergrond te beperken.
Mogelijke preventieve maatregelen zijn:
beschermen van de bodem tegen uitdroging
beperken van wortelgroei nabij funderingen
aanpassen van de waterhuishouding rond het gebouw
opvolgen van bestaande scheuren
beperken van extreme schommelingen in het vochtgehalte van de bodem
Hoewel dergelijke maatregelen verdere schade kunnen beperken, bieden ze niet altijd een definitieve oplossing voor bestaande funderingsproblemen.
Gevolgen van funderingsproblemen
Wanneer funderingsproblemen niet worden aangepakt:
- worden scheuren groter
- ontstaan nieuwe scheuren
- neemt de stabiliteit van de woning af
👉 Lees ook wanneer een scheur gevaarlijk is.
Hoe herstellen wij funderingsproblemen?
Elke fundering en elke ondergrond is anders. Daarom wordt eerst onderzocht waardoor de verzakking of beweging is ontstaan. Op basis daarvan wordt de meest geschikte hersteltechniek bepaald.
Onderschoeien van funderingen
Bij onderschoeien wordt de bestaande fundering in opeenvolgende fasen verdiept en versterkt. Onder de bestaande fundering wordt een nieuwe, diepere betonnen ondersteuning aangebracht.
De belasting van de woning wordt zo geleidelijk overgebracht naar een diepere en draagkrachtigere grondlaag.
Deze techniek is geschikt wanneer de bestaande fundering onvoldoende diep of onvoldoende draagkrachtig is.
Funderingsversterking met micropalen
Micropalen brengen de belasting van de woning over naar diepere, stabiele grondlagen. Via kleine boorgaten worden stalen micropalen naast of door de bestaande fundering aangebracht.
De palen worden verankerd in een draagkrachtige grondlaag en met de bestaande constructie verbonden.
Deze techniek is bijzonder geschikt wanneer de draagkrachtige bodem zich op grotere diepte bevindt of wanneer een traditionele funderingsversterking niet volstaat.Micropalen of schroefpalen?
Micropalen en schroefpalen hebben hetzelfde doel: de belasting van een gebouw overbrengen naar diepere, draagkrachtige grondlagen. Het verschil zit vooral in de manier waarop ze worden geplaatst.
Micropalen worden doorgaans geboord en geïnjecteerd, terwijl schroefpalen in de bodem worden ingebracht door ze in de grond te schroeven. Welke techniek geschikt is, hangt af van de bodem, de bestaande fundering, de beschikbare ruimte en de benodigde draagkracht.
Groutinjectie onder de fundering
Wanneer er holtes of onvoldoende ondersteuning onder een bestaande fundering aanwezig zijn, kan groutinjectie een oplossing zijn.
Via kleine boorgaten wordt een cementgebonden grout onder gecontroleerde druk geïnjecteerd. De grout verspreidt zich onder de funderingsvoet en vult holtes en lege ruimtes op.
Zo wordt het contact tussen de fundering en de ondergrond hersteld en krijgt de fundering opnieuw een gelijkmatige ondersteuning.
Injecteren met 2-componenten hars
In bepaalde situaties kan een 2-componenten hars worden geïnjecteerd om holtes onder een fundering op te vullen en de ondergrond plaatselijk te verdichten.
De twee componenten worden tijdens het injecteren gemengd en reageren onder de fundering. De hars zet uit en verspreidt zich in de aanwezige holtes.
Afhankelijk van de situatie kan de fundering daarbij gecontroleerd worden gelift en opnieuw stabiel ondersteund.
Scheuren als gevolg van funderingsproblemen
Funderingsproblemen zijn één van de meest voorkomende oorzaken van scheuren in muren en gevels.
Wanneer de fundering verzakt, ontstaan spanningen in de constructie die zich vaak uiten in:
- diagonale scheuren
- trapsgewijze scheuren in metselwerk
- scheuren boven ramen en deuren
- vervormingen van muren
Een structurele scheurherstelling heeft pas zin wanneer ook de onderliggende oorzaak wordt aangepakt.
👉 Ontdek ook hoe wij een scheur in de gevel herstellen.
Een funderingsprobleem begint vaak bij de ondergrond
Daarom is het belangrijk om eerst te weten waarop de bestaande fundering rust. Een sondering geeft inzicht in de opbouw en draagkracht van de bodem. Op basis van deze informatie en het stabiliteitsonderzoek kan worden bepaald welke funderingsoplossing het meest geschikt is.
Wanneer moet je ingrijpen?
Realisaties van funderingsherstel
Wij voeren herstellingen uit in heel Vlaanderen, onder andere in:
- Mechelen
- Geraardsbergen
- Leuven
- Oostende
- Brugge
- Oost-Vlaanderen
- West-Vlaanderen
👉 Bekijk onze realisaties.
Wat gebeurt er als je niets doet?
Wanneer de oorzaak niet wordt aangepakt:
- worden scheuren groter
- ontstaan nieuwe scheuren
- kan de stabiliteit verminderen
👉 Bekijk de prijs van scheurherstelling.
Funderingsproblemen laten analyseren?
Niet elke verzakking vraagt dezelfde oplossing. De keuze voor onderschoeien, micropalen, groutinjectie of 2-componenteninjectie wordt bepaald door de oorzaak van het funderingsprobleem, de toestand van de bestaande fundering en de eigenschappen van de ondergrond.
Eerst de oorzaak, dan de oplossing.
👉 Wij analyseren de oorzaak en stellen een duurzame oplossing voor.
👉 Neem contact op voor een vrijblijvende analyse.
Twijfelt u aan de oorzaak van het funderingsprobleem?
Bij ernstige verzakkingen, scheuren of bewegingen in de constructie kan een onafhankelijk stabiliteitsonderzoek aangewezen zijn.
Bekijk ons overzicht van onafhankelijke stabiliteitsexperten in België.
Realisaties van funderingsherstellingen in Vlaanderen
Latei vervangen in Brugge
Stabiliteitsherstelling van een raamopening voorafgaand aan het vervangen van de ramen Bij deze woning in Sint-Michiels, Brugge werd Muroflex ingeschakeld omdat de ramen zouden worden vervangen. Op vraag van de schrijnwerkers werd eerst de stabiliteit van de bestaande raamopening hersteld. De bestaande lateiconstructie werd volledig uitgebroken en vervangen door een nieuwe roestvrijstalen L-profiel-latei. Daarna werd
Losgekomen gevel herstellen na een constructiefout
Bij deze woning was een volledige hoek van de gevel losgekomen. Hierdoor kwamen gevelstenen los te zitten en dreigde een deel van de gevel naar beneden te vallen. Na een grondige analyse bleek de schade het gevolg te zijn van een constructiefout. Om de veiligheid opnieuw te garanderen was een structurele gevelherstelling noodzakelijk. Muroflex voerde
Betonherstellingen aan Project Jeannot in Gent
Muroflex voerde gespecialiseerde betonherstellingen uit aan Project Jeannot in Gent, een karaktervol gebouw gelegen nabij het stadscentrum. Het gebouw dateert uit 1935 en werd ontworpen door de Gentse architect Jean Hebbelynck (1892–1971).De naam “Jeannot” verwijst rechtstreeks naar deze architect en zijn architecturale nalatenschap. Door de ouderdom van het gebouw en de blootstelling aan vocht en
Betonrot en gevelscheuren herstellen in de Duinhelmstraat in Oostende
In de Duinhelmstraat in Oostende voerde Muroflex structurele herstellingen uit aan een karaktervol rijhuis uit de periode 1924–1926.Deze straat maakte deel uit van de tweede verkavelingsfase van de badstad Mariakerke, waardoor veel gebouwen vandaag nog dateren uit dezelfde periode. Door de combinatie van ouderdom, vocht, windbelasting en zoute zeelucht krijgen gevels aan de kust vaak
Wijkende muur stabiliseren in Geraardsbergen (project)
Bij dit project in Geraardsbergen werden we ingeschakeld voor een wijkende muur. De muur begon naar buiten te bewegen en vertoonde duidelijke scheuren. Situatie en probleem De woning vertoonde: een muur die naar buiten week scheurvorming in het metselwerk risico op verdere instabiliteit 👉 Dit is een ernstig probleem dat snel aangepakt moet worden. Oorzaak
Houten balk vervangen door betonnen latei in Mechelen (project)
Bij dit project in Mechelen werd een houten draagbalk boven een raam vervangen door een betonnen latei. De bestaande balk veroorzaakte scheuren en verloor zijn draagkracht. Situatie en probleem De woning vertoonde: scheuren boven het raam doorbuiging van de houten balk loskomend metselwerk 👉 Dit zijn duidelijke signalen dat de draagstructuur onvoldoende sterk is. Waarom
Betonrot herstellen in Diksmuide (project)
Bij dit project in Diksmuide werd ernstige betonrot vastgesteld aan een dragende constructie. De beton was aangetast en begon zijn structurele functie te verliezen. Situatie en probleem De schade bestond uit: afbrokkelend beton blootliggende en roestende wapening verminderde stabiliteit 👉 Dit zijn typische signalen van betonrot die snel aangepakt moeten worden. Oorzaak van betonrot De
Latei met betonrot herstellen
Muroflex heeft hier volgende werken uitgevoerd: Plaatsen eigen stelling Detecteren van de aangetaste zones De zones van de latei met betonrot werden volledig afgekapt en verwijderd De wapening met roest werd schoongezet en geneutraliseerd. Er werd extra wapening voorzien in het latei De latei werd met betonherstellingsmortel hersteld Om de beton te beschermen werd een
Scheuren in muur herstellen in Boekhoute (project)
Bij dit project in Boekhoute werden we gecontacteerd voor scheuren in de muur van een woning. De scheuren werden zichtbaar groter en zorgden voor bezorgdheid rond de stabiliteit. Situatie en probleem De woning vertoonde: scheuren in het metselwerk lichte vervorming van de muur risico op verdere schade 👉 Dit zijn typische signalen van structurele spanning
Vervangen van een linteel en herstellen van gevelscheuren – Hofbouwstraat – Lievegem
Muroflex heeft hier volgende werken uitgevoerd: Plaatsen van schoren om het raam te ondersteunen Herstellen van gevelscheuren Vervangen van het linteel (latei) Het linteel diende dringend te worden vervangen. Er was sprake van een duidelijke scheurvorming en het geveldeel kwam in beweging. Om deze reden werd de gevel direct ondersteund met schoren om het eerste
Herstellen aangetast beton – Elzeelsesteenweg – Ronse
Muroflex heeft hier volgende werken uitgevoerd Plaatsen van een eigen stelling Detectie van de aangetaste betonzones Verwijderen van de aangetaste betondelen Behandelen en neutraliseren van de wapening van het beton Beton herstellen met aangepaste betonherstelmortels Aanbrengen van een filler om de beton duurzaam af te schermen Aanbrengen van een carbonatatieremmende coating als betonbescherming
Herstellen aangetaste beton – Aalbroekstraat – Gavere
Muroflex heeft hier volgende werken uitgevoerd Detectie van de aangetaste zones Verwijderen van de aangetaste delen Verstevigen van metselwerk waar nodig Uitvoeren van herstellingen met betonherstellingsmortels Aanbrengen filler Aanbrengen beschermende coating
